Maison - 216 m² - 6 pièces à Dommartin-aux-Bois

Iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : Grande ferme rénovée DE 1800 avec des matériaux de qualité à Dommartin-aux-Bois. La propriété a une superficie habitable de 216 m² environ et est située sur un terrain de 5162 m² Elle conviendrait parfaitement à un artisan, ou à un collectionneur de voitures, car elle dispose d'un grand hangar transformé en garage auto de plus de 700 m², isolé, avec accès depuis la maison ou depuis l'extérieur. Caractéristiques de la Maison : - Grands espaces de vie : Pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, lumineuse et spacieuse d'une superficie de presque 90 m², accès directe sur les extérieurs. - Chambre parentale : Avec dressing, accès sur les extérieurs et salle de bain avec baignoire et double vasque. Buanderie, avec l'accès au hangar. - A l'étage : Une grande mezzanine très lumineuse, pierres apparentes, deux chambres très spaiceuses et une salle d'eau équipée - Assainissement individuel aux normes Détails Techniques : Confort optimal : Chauffage au sol sur les deux niveaux, chaudière électrique, circuit en eau, isolation de 160 cm dans les murs et 400 cm dans les plafonds, chape rdc et étage isolées. - Murs : Mur en pierre de taille et moellons avec isolation intérieure (16 cm), isolation extérieure très bonne. - Plancher bas : Dalle béton avec isolation sous chape flottante (8 cm), isolation bonne. - Toiture / plafond : Plafond sous solives bois dans combles, isolation intérieure (40 cm), combles aménagés sous rampants avec isolation intérieure (40 cm), isolation très bonne. - Portes et fenêtres : Fenêtres oscillo-battantes PVC avec double vitrage et isolation renforcée, volets roulants PVC. Équipements : - Chauffage : Chaudière individuelle électrique avec programmateur pièce par pièce. Émetteur : plancher chauffant et autres équipements. - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L. - Ventilation : VMC SF Hygro B après 2012. - Pilotage : Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température. Le Hangar plus de 700 m² (plusieurs niveaux) : - Isolé et rénové : Isolation laine de verre 100, offrant un grand potentiel pour une utilisation polyvalente. Le Terrain : - * Aménagé et clôturé : Dispose d'une superbe cabane pour enfants. - Luminosité et espace : Matériaux choisis avec goût et qualité, très bien rénovée. Secteur : - Situé à Dommartin-aux-Bois, à 20 minutes d'Épinal et à 8 minutes de Girancourt. - Proximité des commerces et services de Girancourt. - Écoles primaires et maternelles à Girancourt, collèges à Dompaire et Épinal. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.