Maison - 134 m² - 6 pièces à Dombasle-sur-Meurthe

Iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : EXCLUSIVITE / CALME & COSY / DOMBASLE SUR MEURTHE / MAISON 150 m² / 3 CHAMBRES / 1 BUREAU / TERRASSE / PATIO / DEPENDANCE / GARAGE / CAVES Au calme d’une rue à sens unique, disposant de stationnements gratuits, découvrez cette maison de ville de 6 pièces sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 134 m² pour une surface totale de 150 m² auxquels s’ajoutent le garage, l’atelier et la dépendance. Au rez-de-chaussée, son entrée équipée d’un grand placard, dessert une première chambre de 36 m², possédant sa salle de douche et son WC, ainsi qu’un accès direct au patio, idéal pour recevoir des amis ou offrir un espace indépendant à un adolescent. L’entrée vous permet également d’accéder au garage, à la partie buanderie, ainsi qu’à l’escalier menant aux caves. Au 1er niveau, une très belle pièce de vie de 37 m², traversante et lumineuse, avec accès à la terrasse et au patio du rez-de-chaussée via un escalier extérieur. Le séjour est agrémenté d’un poêle à pellet neuf permettant de chauffer l’ensemble de la maison. Sur ce niveau également, une cuisine équipée de 11 m² avec accès à la terrasse, un WC séparé et son point d’eau, une salle de bain de 5 m² avec douche et baignoire, et un bureau de 8 m². Au dernier niveau, un palier vous distribue 2 chambres mansardées avec double velux, placards sous rampant, l’une de 10 m² carrez pour 16 m² au sol, la seconde de 15 m² carrez pour 24 m² au sol. L’ensemble des revêtements sol et murs sont en parfait état, la maison est habitable de suite. Technique : -Porte d’entrée et de garage neuve -Electricité refaite -Chauffage via poêle à pellet neuf + radiateurs à inertie sèche dans les chambres -Volets solaires sur les velux -Taxe foncière : 1523 € Disponible 6 / 7 J pour l’étude de votre projet et la programmation des visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 278 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.