Maison - 145 m² - 5 pièces à Domalain

COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ
TRÈS BELLE PRESTATION AVEC DOMOTIQUE - Maison sans vis à vis très fonctionnelle de 145 m²- 4 chambres. Située dans un hameau en campagne de DOMALAIN 35680 . A 40 minutes de RENNES et 15 minutes de VITRE
Prix : 349 600 euros Honoraires 4.98% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires.
Amandine BOUGERES , vous invite à visiter cette belle maison lumineuse et spacieuse .
Au rez-de-chaussée ( plancher chauffant) vous apprécierez la salle à manger avec poêle à bois avec un accès à un patio ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, salon, buanderie avec placards, dégagement, wc, première chambre baignée de lumière grâce à sa baie vitrée et sa vue dégagée sur la campagne comprenant également une salle d'eau privative + dressing.
A l'étage: ( climatisation et chauffage réversible) Mezzanine très cocooning pouvant servir de bureau + placards, 3 chambres, salle d'eau avec radio intégrée.
Côté extérieur: Terrasse confortable avec une vue étendue sur les champs.
Carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Dépendance avec eau et électricité offrant des panneaux solaires très rentables avec grenier de 60 m² + un appentis attenant de 21.50 m². IDEAL pour professionnel ou bricoleur.
Un bureau attenant et avec un accès séparé à la maison est aussi présent avec placard, Parfait pour une profession indépendante ou libérale.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1 500 m².
Maison très bien entretenue avec des travaux réalisés pour améliorer les dépenses énergétiques notamment grâce aux panneaux solaires : Maison en auto-consommation + prime à la fin de l'année par le fournisseur d'énergie.
Fosse septique OK
Ballon thermodynamique
Volets roulants électriques - Tout est en DOMOTIQUE .
DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 euros et 1 900 euros.
Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :375391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)