Longère - 96 m² - 5 pièces à Domagné

SOUS OFFRE

Située sur la commune de Domagné, cette belle longère en pierre offre un cadre paisible et authentique sur un vaste terrain de 7 066 m².
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée, avec un accès direct au jardin.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bain. Un cellier complète cet ensemble, offrant la possibilité d’être transformé en garage selon vos besoins.
Les combles, dotés d’une belle hauteur sous plafond, sont aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement.
Puits, dépendances, garage.
À noter : La fosse septique est à remettre aux normes.
TRAVAUX A PREVOIR : Electricité, isolation, chauffage, menuiserie, toiture ....
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces !

Cette annonce référence 274784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS LION (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84992905400021.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr