Maison - 40 m² - 4 pièces à Dolus-d'Oléron

Iad France - Sarah Blanc (06 33 37 82 50) vous propose : Charmant petite maison près de la plage de Vert Bois. 40,25 m² habitables avec un joli jardin et courette dans une résidence en copropriété bénévole. Idéale pied de terre sur l'île ou investissement locatif. Ce bijou, qui est vendu entièrement meublé, se compose en RDC d'un salon avec kitchenette, un séjour / chambre modulable, un salle d'eau, un WC et un garage à vélo / buanderie. À l'étage, il y a une chambre et un mezzanine. Potentiel de coucher jusqu'à 8 personnes ! À l'extérieur il y a un petit jardin avec cabanon tout neuf et barbeque en brique, exposé sud / ouest pour profiter des longues journées de soleil. De plus, il y un accès piéton (partager avec le voisin) pour accéder plus rapidement à la plage. La maison bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Double vitrages, chauffages électriques, l'eau comprise dans les charges, technique locale et places de parking. 10 minutes à pied pour aller à la plage avec routes cyclables à proximité. Une occasion à saisir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.92 € par mois (soit 323 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc EI (ID 25950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.