Local commercial - 135 m² - 1 pièce à Dolus-d'Oléron

A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ, LOCAL D'ACTIVITÉ situé en Emplacement N°1bis, au cœur d'une zone commerciale dynamique.

Ce bâtiment d'une surface totale de 140m² livré brut offrira une surface commerciale de 135m², ou moins selon aménagements et besoin en surface de stockage/bureau. Il jouit d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité commerciale sur un axe central qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, 2 bars, 1 magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.

Bail ouvert tous commerces sauf bar, restauration et nuisances. Idéal pour toute activité commerciale, libérale, artisanale, ou stockage. Parking commun en devanture.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel de 1 600 € HT/HC (bail commercial neuf à charge preneur)
- Taxe Foncière à charge preneur (approximatif entre 900/1 200 € max selon activité)
- Dépôt de garantie d'un mois de loyer (soit 1 600 €)
- Honoraires agence de location à charge preneur : 5 750 HT/ 6 900 € TTC
- Disponible immédiatement.

RENSEIGNEMENTS SUR DEMANDE, MERCI DE ME CONTACTER AU 06 50 30 59 80
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877736)