Maison - 85 m² - 4 pièces à Dolus-d'Oléron

Iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Charmante maison de 85 m² dans une résidence en copropriété (faible frais annuels, uniquement les espaces communs). Ce bien, construit en 1995, offre 3 chambres, un spacieux séjour de 32 m², une cuisine de 7 m² entièrement équipée, une buanderie et un extérieur paisible avec terrasse. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle famille. Située au calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition plein sud et d'une connexion fibre optique. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation toute neuve. Un parking est disponible sur la propriété (deux, voir trois véhicules). un cabanon de jardin est également à disposition. Idéale pour profiter pleinement de l'île, à proximité des commodités, 900 mètres des commerces et du centre et des merveilles naturelles de Dolus-d'Oléron, plages de la Rémigeasse à 2 km. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.08 € par mois (soit 97 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.