Maison - 162 m² - 6 pièces à Dolmayrac

En secteur campagne non isolé à quelques minutes de Sainte Livrade sur Lot. Cette charmante maison d'environ 162 m2 construite en 2008 est en parfait état d'entretien. Elle se compose de plain pied d'une belle pièce à vivre de 61 m2 avec cuisine équipée exposée Est-Ouest sortant sur terrasse couverte, W.C invités. Deux parties nuit, la première comprend trois chambres spacieuses, salle d'eau avec double vasques, W.C. La seconde se compose de deux chambres dont une avec sortie sur jardin par une baie vitrée exposée Est, idéal pour un bureau indépendant par exemple. Cellier sortant sur le jardin côté ouest. Piscine 9x4 au chlore avec volet roulant solaire neuf et liner changé en 2024. Garage indépendant avec volets roulants électriques et une prise pour véhicules électriques. Local piscine attenant avec cave en dessous. Le chauffage est assuré par un système gainable installé il y a moins de 6 mois et convecteurs électriques en appoint. Menuiseries double vitrage PVC et Aluminium avec moustiquaires et volets roulants électriques. Deux ballons électriques. 16 panneaux solaires ont été installés en 2024. VMC. L'assainissement est individuel par fosse septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr