Appartement - 140 m² - 4 pièces à Dol-de-Bretagne

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Découvrez ce magnifique appartement en triplex au cOEur du centre-ville historique de Dol-de-Bretagne, où chaque détail invite à la découverte et au confort. Profitez d'un emplacement privilégié permettant de savourer pleinement la ville à pied. Réparti sur trois niveaux, ce bien allie charme authentique, fonctionnalité et prestations modernes. Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m², intelligemment conçu en espace buanderie, vous accueille. Au premier étage, un palier dessert une chaleureuse pièce de vie sublimée par un parquet ancien et un poêle à bois. La cuisine, à la fois moderne et élégante, s'équipe d'un superbe espace dinatoire en granit, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux. La suite parentale vous séduira par son dressing de 12 m² et sa salle d'eau attenante, alliant praticité et esthétisme. Au dernier niveau, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Une courette intérieure apporte une touche supplémentaire de cachet à ce lieu unique. Pour parfaire l'ensemble, une dépendance de 35 m², pleine de potentiel, vous offre la liberté de créer l'espace dont vous rêvez : une terrasse pour vos soirées d'été, un atelier inspirant pour vos projets créatifs, ou encore un espace de stockage. Pas de charge de copropriété. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien où charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ogier Ugo - EI (ID 61646) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.