Maison - 800 m² - 30 pièces à Dol-de-Bretagne

Iad France - Ugo Ogier (06 32 41 92 14) vous propose : 5kms de Dol-de-Bretagne : Plongez dans l’élégance intemporelle et le charme authentique de ce superbe manoir en pierre, édifié entre le XVIIe et le XIXe siècle et entièrement rénové en 2008. Niché au cOEur d’un parc bucolique d’environ 4 hectares, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible et raffiné. Cette majestueuse demeure, déployant environ 800 m², s’articule harmonieusement autour d’une cour intérieure, conférant une intimité rare et un cachet unique. Le manoir principal propose quatre chambres spacieuses, accompagnées de trois salles de bains restaurées avec soin dans le respect du charme authentique de la bâtisse, alliant élégance d’époque et confort fonctionnel. Il est relié à un bâtiment annexe comprenant six chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un petit studio indépendant offrant un espace confortable et polyvalent. Un gîte avec entrée autonome propose trois chambres, une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour accueillir des vacanciers ou des invités de passage. Un autre logement indépendant dispose d’une chambre, d’une cuisine et d’un salon, offrant un espace cosy et fonctionnel. Enfin, un dernier gîte avec entrée séparée se compose de trois chambres, une cuisine, un salon et une terrasse privée, parfaite pour profiter des beaux jours. Au total, la propriété comprend 17 chambres, offrant un potentiel extraordinaire pour divers projets : activité de chambres d’hôtes, maison familiale, ou toute autre activité selon vos besoins. À l’extérieur, une dépendance de caractère, idéale pour le stockage, un atelier ou un aménagement selon vos envies, complète harmonieusement cet ensemble. Le parc impeccablement entretenu abrite également des prairies clôturées, idéales pour accueillir des chevaux, ainsi qu’un poulailler et un verger généreusement fourni. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de réception monumentaux baignés de lumière naturelle, parfaits pour des moments conviviaux. Les poutres apparentes, les sols en pierre et les cheminées d’époque apportent une touche d’authenticité à cette demeure restaurée avec soin pour allier caractère historique et confort moderne. Située au seuil de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre terre et mer. Le charme de la campagne environnante s’associe à la proximité immédiate des plages et des sites emblématiques de la région. Ce bien rare allie un cadre enchanteur, une histoire riche et un potentiel extraordinaire pour réaliser vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.