Maison - 183 m² - 4 pièces à Dol-de-Bretagne

En Exclusivité ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme de plus de 400 M² comprenant une maison à rénover, une grange en pierre et une dépendance en pierre en partie rénovée.
Idéalement située à Saint Georges de Grehaigne, à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo.
Nichée au cœur d'un village breton authentique, en Baie du Mont Saint Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, parfait pour les familles.
L'ensemble immobilier comprend:
***UNE MAISON A USAGE D'HABITATION (environ 183 M²)***
Premier Plateau : 70 m² + un garage de 36 m²
Second Plateau : 113 m²
Grenier : Potentiel d'aménagement supplémentaire
***UNE GRANGE EN PIERRE (environ 180 M²)***
Deux plateaux: 90 m²/niveau
***UNE DEPENDANCE EN PIERRE (environ 70 M²)***
Deux plateaux: 35 m²/niveau
Pour la grange et la dépendance, d'importants travaux ont déjà été réalisés par des professionnels en 2023, incluant une charpente neuve, la toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Cette grange n'attend plus que vous pour achever les travaux selon votre vision.
A l'extérieur:
Le terrain de 1800 m² offre un vaste potentiel d'aménagement pour créer un bel espace extérieur.
Informations complémentaires:
Pour votre confort, la propriété est raccordable au tout-à-l'égout et à la fibre internet, vous assurant un cadre de vie moderne et pratique.
Pour vous aider à mieux vous projeter, je dispose de plans d'aménagement qui ont été réalisés pour cet ensemble immobilier que je peux vous partager à l'occasion d'une visite sur place.
Cette propriété à fort potentiel n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier unique.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de personnaliser cette propriété selon vos envies, au cœur d'une région dynamique, riche en patrimoine culturel et naturel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859717)