Terrain - 571 m² à Divonne-les-Bains

DIVONNE-LES-BAINS - Terrain Constructible - 571 m² - Permis de Construire

Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.

L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter une opportunité rare : la mise en vente d'un terrain à Divonne-les-Bains. Ce terrain constructible de 571 m² est idéalement situé à proximité de la douane franco-suisse, dans un secteur résidentiel.

Construction et Aménagement :
Ce terrain, situé dans la zone UGP1*, dispose d'une surface constructible de 575 m² et est piscinable. La hauteur maximale autorisée à l'égout du toit est de 7 m, et la hauteur totale maximale est de 9 m. L'emprise au sol est limitée à 18 % de l'unité foncière, soit environ 103 m², avec une surface de plancher maximale de 206 m². De plus, la surface d'espaces verts de pleine terre doit représenter au minimum 45 % de l'unité foncière, tandis que le coefficient de biotope est fixé à 55 % minimum de la superficie de l'unité foncière.

Implantation et Limites :
Le recul minimum de 8 mètres par rapport à la voirie doit être respecté. Les piscines doivent être implantées à une distance d'au moins 2 mètres des limites séparatives. Quant aux clôtures situées sur les limites séparatives, leur hauteur ne doit pas dépasser 1,8 mètre.

Stationnement :
Il est possible de créer des places de parking, un garage ou un abri pour voiture.

Informations complémentaires :
Le terrain est doté d'un permis de construire. Vous avez également la possibilité d'acheter ce terrain avec un projet clé en main, incluant une maison déjà construite par MC ALPES, pour un montant de 775 000 €

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir ce superbe terrain situé à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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DIVONNE-LES-BAINS - Buildable Land - 571 m² - Building Permit

Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.

The team at L'Agence Immo is delighted to present a rare opportunity: the sale of a plot of land in Divonne-les-Bains. This buildable land of 571 m² is ideally located near the Franco-Swiss border, in a residential area.

Construction and Development:
This plot, situated in the UGP1* zone, has a buildable area of 575 m² and is suitable for a swimming pool. The maximum height allowed to the eaves of the roof is 7 m, while the total maximum height is 9 m. The ground footprint is limited to 18% of the land unit, approximately 103 m², with a maximum floor area of 206 m². Additionally, the area of green spaces must represent at least 45% of the land unit, while the biotope coefficient is set at a minimum of 55% of the land unit's area.

Setback and Boundaries:
A minimum setback of 8 meters from the road must be respected. Pools must be placed at least 2 meters away from boundary lines. As for fences located on boundary lines, their height must not exceed 1.8 meters.

Parking:
It is possible to create parking spaces, a garage, or a carport.

Additional Information:
The land comes with a building permit. You also have the option to purchase this land with a turnkey project, including a house already built by MC ALPES, for a total of €775,000.

For more information on risks, please visit the Géorisques website: https://www.georisque...