Maison - 91 m² - 4 pièces à Dissay

En exclusivité à Dissay (Axe Poitiers-Châtellerault), Bénédicte vous propose cette maison d'environ 95 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) et offrant un potentiel d'investissement, notamment pour un projet Air B B. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un grand garage et un espace supplémentaire de 38 m². Cet espace comprend une cuisine, une chambre séparée et des WC (sanibroyeur), avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau. Grâce à une entrée indépendante, ce niveau est idéal pour créer un logement destiné à la location courte durée type Air B B, garantissant un revenu complémentaire significatif (en moyenne 65€ par nuit, selon les prestations fournies). EXTERIEUR :Le terrain d'environ 1 155 m², entièrement clos, comprend une terrasse en bois et un abri de jardin. TECHNIQUE : Chauffage électrique, panneaux solaires, VMC double flux installée en 2020, double vitrage, isolation par laine soufflée. Tout à l'égout. Taxe foncière :1 043 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec un fort potentiel Air B B ! Visite sur rendez-vous. Réf 2379. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an.