Maison contemporaine - 148 m² - 6 pièces à Dinard

Nouvelle Demeure vous propose cette maison contemporaine d'environ 148m2 ( 167m2 au sol) construite en 2007. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses belles prestations et sa situation qui vous permettra de tout faire à pied (Saint Enogat, plage du Prieuré et marché en moins de 15mn).
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une vie entièrement de plain pied, avec une pièce de vie d'environ 70m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse et la piscine. 3 belles chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. Il est possible de se créer une suite parentale de plus de 30 m2 en regroupant plusieurs pièces.
Chauffage au sol et Poêle à pellets.
A l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré, de plusieurs terrasses et une pergola donnant sur la piscine.
Le double garage (65m2) et une zone de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules peuvent être un atout pour une profession libérale.
Les plus : aucun travaux, beaux volumes et sa situation idéale proche de tous commerces et services.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
DPE : classe C Consommation énergétique : 178 g kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 5 g CO2/m²/an
Prix HAI :848 700 euros dont 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.