Maison en pierre - 68 m² - 3 pièces à Dinan

Charmante Maison de 68 m² à quelques pas du port de Dinan
À seulement 5 minutes à pied du centre historique de Dinan

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
Salon - Séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée & équipée.
Petit palier pratique.
WC séparé et un espace buanderie bien pensé.

À l’Étage :
Deux belles chambres spacieuses.
Un palier.
Une salle de bain moderne avec double vasque et WC.

Grenier :
Aménagé pour du stockage supplémentaire ou transformable en un espace de jeux pour vos enfants.
Extérieur :

Un jardin clos offrant une vue imprenable sur la Rance.
Stationnement :
Une place privative sur le côté de la maison.
Un parking à proximité pour d'autres véhicules.

Les plus de cette maison :
Située en bordure de route, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
Emplacement idéal avec accès direct à une piste cyclable : parfait pour les balades, déplacements à vélo ou activités sportives.
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez !
Adaptée aussi bien pour une résidence secondaire qu’un investissement locatif.

Petite anecdote :
Cette maison a eu son moment de gloire avec M6, lors du tournage de L'Amour est dans le Pré.

Contactez-moi :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me joindre.

Cette annonce référence 259229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.

Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr