• Maison - 113 m² - 4 pièces
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252 600 €
113 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Imaginez une charmante maison de bourg en pierres, évoquant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison, dotée de trois chambres, respire le caractère et le cachet, avec des éléments architecturaux uniques tels que des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes qui ajoutent une touche de rusticité et d'élégance. En entrant, vous êtes accueilli par un intérieur cosy où chaque pièce invite à la détente. Le salon, pièce maîtresse de cette maison, est agrémenté d'une cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver au coin du feu. Les fenêtres, avec leurs cadres en bois, laissent entrer une douce lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. A l'avant de la maison, une belle cour pavée s'ouvre, idéale pour accueillir des invités ou pour profiter d'un café en plein air. Des jardinières fleuries ajoutent une touche de couleur et de vie à cet espace extérieur convivial. A l'arrière, un jardinet intime et bien entretenu offre un coin de verdure paisible. C'est un endroit parfait pour les moments de détente en famille, pour jardiner ou simplement profiter de l'air frais. Des plantes grimpantes et des arbustes soigneusement disposés ajoutent une sensation de sérénité et de confort. Chaque chambre, confortable et décorée avec goût, est un havre de paix. Elles sont suffisamment spacieuses pour accueillir meubles et rangements, tout en offrant un espace personnel cosy et accueillant. En somme, cette maison de bourg en pierres est un véritable cocon confortable, alliant charme d'antan et commodités modernes, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible et authentique. La parcelle profite d'un bel espace parking devant la cour avant. Situé dans le grand Lanvallay sur l'axe de RENNES et proche de la zone commerciale de Lanvallay et de ST Helen. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 113 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 113 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : 1er étage
    Chambre 2 : 2nd étage, par l'escalier commun d'epoque
    Chambre 3 : 2nd étage, par une autre escalier escarpé
  • Cuisine américaine, aménagée
    Informations complémentaires
    Américaine, aménagée, rdc
  • 1 Salle de bain
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau
    Informations complémentaires
    1er étage, a usage de dressing aujourd'hui

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Panneau rayonnant, Électrique, Bois
  • Style :
    Maison de ville
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Dinan
252 600 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 2 235 €
Transaction :
Achat
Référence :
12253-MT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 113 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Arguenon Dinan
Agence Arguenon Dinan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
232
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 470 € à 2 030 €
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