Maison - 75 m² - 4 pièces à Dijon

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : À DIJON, au fond d'une impasse, dans le secteur calme et très prisé du quartier de la CHARMETTE. Maison individuelle de 1957, de 75 m² (surface habitable carrez pour une surface au sol totale de 110 m²), combles aménagés et sur un sous-sol complet de 65 m². Exposée EST-OUEST, cette propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 400 m² environ. Ce bien se compose au RDC : Une salle de bains avec WC (4 m²), une cuisine équipée ouverte (9 m²) donnant sur une salle à manger (26 m²) et deux belles chambres (12,50 m² et 10 m²). À l'étage, les combles aménagés en 2019 proposent une belle surface au sol supplémentaire de 40 m², faisant actuellement office de chambre et de bureau. Un sous-sol complet de 65 m² : Un garage (27 m²), une chaufferie-buanderie (20 m²) et une cave (18 m²) La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation réversible au RDC installée en 2019 (chambres et salle à manger), de 14 modules de panneaux solaires sur le toit datant de 2019 (Puissance 4,2 KW), de radiateurs électriques modernes installés en 2024, d'un poêle à granules dans la salle à manger en 2021 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique en 2019. Cette maison au fort potentiel saura vous séduire par ses équipements modernes procurant un excellent DPE en D, par sa luminosité, son terrain et son emplacement dans un quartier résidentiel calme et très prisé. Après quelques travaux de finitions et d'embellissement, cette propriété vous offrira un cadre de vie rêvé. Alors n''attendez plus et venez visiter votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.