Local commercial - 46 m² - 2 pièces à Dijon

Opportunité rare, Emplacement n°1 !
Idéalement situé sur une des Places Historiques du centre-ville de Dijon, avec une très forte visibilité et un accès piétons, voitures et transports en communs.
Grace à un flux continu tout au long de la journée, ce local commercial constitue un investissement sécure avec la certitude d'avoir aucune vacance locative.
Actuellement loué en activité de Tabac/Jeux/Presse/Divia...
Le local est composé au RDC d'une surface de vente de 24m² et d'un bureau de 3m², au sous-sol d'une réserve de 15m² et d'une chambre de bonne de 4m² située au 5ème étage.

Toutes les renseignements concernant le bail seront communiquées sur demande.

A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877123)