Appartement - 48 m² - 2 pièces à Dijon

Iad France - Marina Claré (06 82 98 31 01) vous propose : * EN EXCLUSIVITE PROCHE TOISON D'OR * IL EST DEJA SOUS OFFRE Venez découvrir ce charmant T2 situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Idéalement situé, cet appartement de 47.69 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux avec accès direct au balcon sans vis-à-vis, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une cuisine entièrement refaite. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, vous garantissant une luminosité optimale. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort de vie supplémentaire. Points forts : - Emplacement et proximité des commodités - Balcon offrant une vue agréable - Chaudière neuve - Résidence sécurisée avec ascenseur - Parking privé avec place attitrée ainsi qu'une cave - Façade et isolation extérieur effectuées début 2024 - DPE en C - Inclus dans les charges de copro l'entretien de la chaudière Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter, il ne restera pas longtemps sur le marché ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 221 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.4 € par mois (soit 1552.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.