Appartement - 44 m² - 2 pièces à Dijon

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Quartier TIVOLI, à proximité immédiate de la rue Turgot.
À saisir ! Découvrez ce joli T2 de 44,82 m² Carrez, niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété, offrant le calme d’un fond de cour, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des places emblématiques de la ville : Place des Cordeliers et Place Wilson.
Cet appartement en bon état se compose de :
Un lumineux séjour donnant accès au balcon.
Une cuisine aménagée,
Une chambre spacieuse,
Un dressing pratique,
Une salle d’eau avec WC séparés.
En complément, une buanderie privative de 5 m² au rez-de-chaussée ajoute une belle fonctionnalité à ce bien.
Atouts supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : toiture refaite en 2022 et façade rénovée en 2023,
Faibles charges de copropriété : 872 €/an,
Chauffage individuel électrique,
Petite copropriété de seulement 6 lots principaux, offrant une atmosphère intime et paisible.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (courte ou longue durée).
DPE : E
GES : B
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Cette annonce référence 249418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 872,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2022
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr