Maison - 125 m² - 7 pièces à Dijon

Iad France - Valérie Pigot (06 26 77 36 83) vous propose : Maison de Ville Authentique à Dijon, Cette maison de ville spacieuse, datant de 1897, en fond de cour au calme, avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui aiment le bois et l'ancien. Avec ses 3 chambres mansardées, plus une en rez-de-chaussée dotée de sa propre douche, un salon lumineux, une cuisine donnant sur un vaste séjour et une salle de bains avec wc séparés, cette propriété a un potentiel remarquable. Situation idéale au coeur du centre-ville, à quelques pas des commerces, des écoles et lycées, de la gare et également à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les équipements, tels que la fibre optique et un interphone ajoutent un confort moderne à ce bien aux caractéristiques historiques. Un insert cheminée apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. Sa cave et ses deux bûchers vous permettront d'optimiser la surface de rangement. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé qui saura vous séduire. Sa salle de bains nécessitera quelques travaux afin de la remettre au goût du jour. Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale, cette maison de ville est un véritable cocon qui n'attend plus que vous, alors venez vite la visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Pigot EI (ID 68819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823532478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.