Appartement - 81 m² - 3 pièces à Dijon

Iad France - Marina Claré (06 82 98 31 01) vous propose : * En exclusivité * À quelques pas du cOEur de Dijon, cet appartement de type T3, baigné de lumière, d'une superficie d'environ 81 m² environ, situé au deuxième étage et agrémenté d'un balcon. Idéal pour un premier investissement, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation. Dès l'entrée, un espace de rangement très pratique. Vous serez séduit par la pièce de vie traversante, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte et équipée, offrant une superficie totale d'environ 31 m² environ, ainsi qu'un accès au balcon. Deux chambres spacieuses avec placards intégrés sont également à disposition, l'une d'entre elles donnant sur le balcon. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 1256 €. Son DPE en catégorie F, est perfectible et ne représente pas les consommations réelles. POINTS FORTS : • Localisation : À quelques pas du centre-ville, • Commodités : Toutes les facilités à proximité, • Chambres : Deux chambres, respectivement de 12 m² environ et 16 m² environ, • Espace de vie : 31 m² environ, salon + cuisine, lumineux et traversant, Un dossier complet sur le bien est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.