Maison - 175 m² - 8 pièces à Digoin

Iad France - Franck Rosemain (06 01 72 36 41) vous propose : Nichée dans la charmante ville de Digoin, au cOEur de la Bourgogne-Franche-Comté, cette maison de 175 m², construite en 1987, offre un cadre de vie paisible, alliant confort et proximité avec le centre-ville et ses commerces. Digoin, réputée pour son patrimoine culturel et ses paysages verdoyants, constitue un écrin parfait pour cette demeure sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses de 22 m², 9,97 m² et 10,32 m², un bureau de 5,73 m² et une salle d'eau avec WC de 3,81 m² s'organisent harmonieusement. Un espace supplémentaire de 40 m², prêt à être aménagé selon vos envies, complète cet étage et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, tout aussi fonctionnel, vous offre à nouveau trois chambres de dimensions généreuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, une cuisine spacieuse et conviviale de 16,26 m², ainsi qu’une salle à manger chaleureuse de 24 m², agrémentée d’une cheminée qui promet de douces soirées au coin du feu. Pour profiter pleinement des beaux jours, une vaste terrasse de 32 m² vous invite à la détente dans un environnement extérieur verdoyant et arboré. Le terrain qui entoure la maison amplifie cette sensation de sérénité et d’espace. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, complétée par un insert pour les moments de convivialité en hiver. Les fenêtres en bois, dotées de double vitrage, assurent une excellente isolation, tandis que l'assainissement collectif est conforme aux normes en vigueur. De plus, son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Si vous rêvez de tranquillité, de confort et d’espace dans un cadre bucolique, cette maison est l’endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Digoin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rosemain EI (ID 78932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.