Studio - 18 m² - 1 pièce à Digne-les-Bains

Découvrez ce charmant studio mansardé de 18 m² (12m² en Loi Carrez), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé au 3ème étage d’un immeuble sans ascenseur dans un quartier calme et recherché de Digne-les-Bains.

Ce studio, entièrement meublé et équipé, se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment de l'IUT, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Grâce à son emplacement stratégique, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et des transports en commun.

Description du bien :
La pièce principale est lumineuse et bien agencée, avec un coin cuisine fonctionnel et équipé d’électroménager (réfrigérateur, plaque de cuisson, etc.), ainsi qu’un espace repas avec une table pour deux personnes. Cet espace se prolonge vers un coin couchage confortable sous les mansardes, baigné de lumière naturelle grâce à un velux et pourvu d'un coin bureau idéal pour installé un ordinateur.

La salle de bains, bien agencée, dispose d’une cabine de douche, de toilettes et d’un ballon d’eau chaude. Elle est également équipée d’une machine à laver fonctionnelle.

Ce studio est vendu en bon état, avec une électricité et une plomberie récentes, réalisées par un professionnel. L’appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Il bénéficie d’un espace pour vélos dans la résidence sécurisée.

Caractéristiques supplémentaires :
- Surface habitable : 18 m² (13m² en Loi Carrez)
- Loyer potentiel : 340 €/mois
- Charges de copropriété : 100 €/an
- Taxe foncière : 400 €
- Résidence sécurisée avec entrée végétalisée
- Belle exposition offrant une luminosité agréable
- Double vitrage, garantissant isolation et confort

Emplacement idéal :
L’appartement est situé à environ 800 mètres du centre historique de Digne-les-Bains, à quelques minutes à pied des principaux commerces, restaurants et services. Proche des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres, il permet de se déplacer facilement dans la ville et les environs.

Ce bien est également à quelques minutes de l'IUT, attirant ainsi un grand nombre d’étudiants chaque année, ce qui en fait une opportunité locative idéale. De plus, il est à proximité des célèbres Thermes de Digne-les-Bains, un lieu prisé pour ses cures thermales et soins de bien-être.

Opportunité à saisir :
Avec un faible montant de charges et un loyer potentiel de 340 €, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif, offrant une rentabilité intéressante. Parfait pour un étudiant, un jeune actif, ou pour une personne cherchant un pied-à-terre dans la région.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant studio. Taxe foncière : 400 EUR Charges courantes annuelles : 100. Nombre de lots dans la co-propriété : 63. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.