Maison - 170 m² - 7 pièces à Digne-les-Bains

Superbe Maison Individuelle à Digne-les-Bains (04) - 170 m² avec 730 m² de Terrain
Découvrez cette splendide maison individuelle, située dans le quartier prisé des Arches à Digne-les-Bains. Nichée sur un terrain arboré et clôturé de 730 m², cette propriété dispose d'un portail et de deux garages. Disponible immédiatement, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle. (Un terrain supplémentaire de 550 m² est également disponible avec certificat d'urbanisme)
Un havre de paix sans vis-à-vis
Cette maison sécurisée par une alarme se compose de deux parties distinctes. L'habitation principale de 109 m² au premier étage vous séduira par sa grande véranda de 23 m², baignée de lumière et ouverte sur un vaste salon de 33 m² avec sol en marbre et cheminée. La cuisine équipée de 12 m² offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également un couloir avec placards de rangement, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave à vin. Il est possible d'y aménager un appartement T3 de 61,21 m² avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine de 12 m², un séjour de 20 m², une chambre de 13 m² et une salle de bains avec WC séparé. Cet espace est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer de 600 euros par mois, ce qui peut contribuer au paiement de votre crédit immobilier.
Des prestations de qualité
Cette maison bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Le chauffage est assuré par un système au mazout, et des panneaux solaires, bien que non fonctionnels actuellement, sont déjà installés. Un ballon d'eau chaude électrique est également présent. Un canal d'arrosage traversant la propriété permet d'accéder à l'eau extérieure pour entretenir le jardin.
Un espace de stationnement généreux
En plus du garage du rez-de-chaussée, un second garage sur la propriété offre une capacité totale de trois places de parking sur une superficie de 40 m². Deux cabanons viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un état impeccable
La maison est en excellent état, avec une structure et une toiture parfaitement entretenues. Idéalement située à proximité du centre-ville de Digne-les-Bains, cette demeure vous attend pour écrire de nouveaux souvenirs.
Une opportunité rare
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme, alliant confort, espace et potentiel d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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