Villa - 160 m² - 7 pièces à Digne-les-Bains

Ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante villa individuelle 160 m² de construction traditionnelle 2013 très lumineuse édifiée sur un splendide jardin paysagé sécurisé, avec piscine sécurisée, située dans un cadre exceptionnel offrant une vue dégagée et une belle luminosité et de superbes volumes.
Elle vous séduira par son vaste séjour lumineux aux nombreuses ouvertures, sa vue sur le jardin et la piscine, sa cuisine ouverte et ses grandes terrasses exposées plein sud et Ouest.
Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie double salon/séjour très lumineux avec fenêtres sur terrasses et jardin plein Sud
- Cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès direct aux terrasses couvertes. Et une cuisine d'été fermée aménagée surplombant la piscine peut également être adaptée en bureau professionnel.
- Total de 3 chambres si besoin dont 1 qui est utilisée en 1 bureau modifications facilement envisageables.
-Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire travertin + doubles vasques.
- WC séparé
- Buanderie
A l’étage, 2 chambres, dont une avec balcon terrasse qui offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. Une salle d’eau avec WC.
* Local technique de piscine + abri de jardin
* Garage avec porte motorisée et portail d’entrée motorisé.
Photos sur demande.
Tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison de qualité !
Située à seulement 10 minutes au Sud-Ouest de Digne-les-Bains, préfecture du 04 et ville thermale renommée, à 15 minutes de l'entrée d'autoroute, à 50 minutes environ d'Aix en Provence et aussi des stations de ski alpines, la situation centrale est parfaite.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette ravissante villa !
Conditions de visite : Afin d'assurer la qualité et la pertinence des visites de ce bien immobilier, je vous prie de bien vouloir me fournir les informations suivantes par mail : Vos coordonnées complètes; le détail de votre projet financier; un certificat bancaire de solvabilité, ces conditions sont mises en place pour garantir des visites sérieuses et qualifiées.
Nombre de lots du lotissement : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges environs 50,00€ /an.
Prix de vente : 525 000 € , les honoraires sont à la charge vendeur.

Cette annonce référence 239995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.

Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr