Maison - 80 m² - 4 pièces à Diesen

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * En Exclusivité sur les Hauteurs de DIESEN * Charmante Maison dans un Quartier Paisible - À Ne Pas Manquer ! Description du bien : Située dans une cité minière calme et prisée, cette maison mitoyenne d'un côté de 80 m² est un véritable havre de paix. Nichée sur un terrain arboré de 4,69 ares, entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON : • REZ-DE-CHAUSSÉE o - Entrée o- Cuisine o- Séjour / Salle à manger o- WC individuel • PREMIER ÉTAGE : o- Deux chambres avec possibilité de dressing dans chacune o- Grand placard dans le couloir • SOUS-SOL COMPLET : o- Salle de bain o- Second WC o- Cuisine d’été avec accès extérieur o- Chaufferie ÉQUIPEMENT EXTÉRIEUR : •Garage individuel •Abri de jardin • Remise ÉNERGIE ET ISOLATION : •Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude •Double vitrage en aluminium •Toiture datant de 1981 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : •Taxe foncière : 302 € par an •Construction de la maison : 1954 •Un rafraîchissement complet de ce bien est à prévoir LOCALISATION IDÉALE : •À 10 minutes des axes autoroutiers •30 minutes de Metz •50 minutes du Luxembourg •10 minutes de l'Allemagne •Proche de toutes commodités et écoles (Maternelles, primaires, collèges et Lycées) •Bien desservie par les bus AVANTAGES FISCAUX ET AIDES DE L'ÉTAT : •Selon votre situation, vous pourriez bénéficier d'aides de l'État et de crédits d'impôt pour certains travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous pour connaître les conditions d'éligibilité. •Certaines conditions permettent également de bénéficier d'un prêt à taux zéro pour financer une partie de l'acquisition de cette maison. Cette maison, bien qu'exigeant un rafraîchissement complet, a été très bien entretenue et offre un beau potentiel pour devenir votre prochain chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre paisible et verdoyant. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.