Maison - 100 m² - 4 pièces à Diémoz

Exclusivité LMC Immo : A vendre superbe maison moderne, de plain-pied construite en 2015 sur une parcelle de 1200m2 totalement close et arborée !

Située à proximité du centre-ville de Diémoz, cette maison de 100 m² habitables en ossature bois, allie confort, modernité et qualité. Elle se distingue par des matériaux haut de gamme, sa classe énergétique A et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, offrant un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 46,49 m², avec une cuisine ouverte et un espace salon/séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Cet espace jour propose également, pour plus de rangement, un cellier de 1,60m2 ainsi qu’une buanderie de 5,48m2

L’espace nuit est composé de 2 chambres de 10,31 m² équipées de placards muraux et une chambre parentale de 14,36 m² avec un grand dressing aménagé.
Vous trouverez également une salle de douche moderne de 5 m² et un WC séparé et 1,70m2.

L’extérieur de la maison a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1200 m², clos et arboré, vous propose :

• Une première terrasse carrelée de 27 m² avec sa pergolas, pour d’agréables repas en extérieur mais également une terrasse en bois exotique de 20 m² pour vos moments de détente.
• Une piscine hors-sol ainsi qu’une cabane de rangement

Pour vos véhicules ou pour plus de stockage, cette maison bénéficie d’un garage de 18m2, non attenant à l’habitation.

Installations présentes :

• Chauffage au sol par Pompe à chaleur A/E DAIKIN pour un confort thermique optimal
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants motorisés et centralisés
• Adoucisseur d'eau
• Moustiquaires
• Porte de garage motorisée

Grâce à son isolation performante et ses équipements modernes, cette maison peu énergivore vous permettra de réduire considérablement vos coûts de chauffage et vous offrira un mode vie plus écologique !

Taxe foncière : 692€/ an
Assainissement : Tout à l’égout
CLASSE ENERGIE: A (50 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: A (1 kg CO2/m2/an)

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !

Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur RDV

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 389000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO MARION |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019