Maison - 170 m² - 6 pièces à Diémoz

Exclusivité LMC Immo : Superbe propriété avec potentiel constructible – 3090 m² de terrain clos et arboré

Située sur un vaste terrain de 3090 m², cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un potentiel constructible pour d’éventuels projets futurs.

La maison, édifiée sur 3 niveaux, propose une surface habitable généreuse et bien agencée.

Rez-de-chaussée (130 m²) :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Cuisine indépendante de 14 m².
- Suite parentale de 16,50 m² avec salle de douche et placard de rangements.
- Deux chambres supplémentaires de 12,32 m² chacune.
- Salle de bain spacieuse de 6,24 m² et WC indépendant.
- Lingerie pratique de 6,52 m².

Une véranda de 22 m² prolonge agréablement les espaces de vie ainsi que 2 terrasses de 18m2 & 35m2 pour vous permettre de profiter du jardin tout au long de l’année.

Combles aménagés (environ 38 m²) :
Cet espace mansardé propose :
- Un espace de 15,60 m², parfait pour accueillir vos proches ou idéal pour le télétravail.
- Une chambre de 14,40 m² donnant accès à un dressing.
- Salle de douche avec WC de 7,13 m².

Sous-sol complet (130 m²) offrant un bel espace pour vos véhicules, une salle d’eau, un wc indépendant, 3 pièces supplémentaires idéales pour du stockage ou divers aménagements ainsi qu’une superbe cave parfaite pour les passionnés de vin !

Installations présentes :

Menuiseries PVC et Baies vitrées en aluminium à galandage, double vitrage
Volets roulants motorisés
Pompe à chaleur A/A, radiateurs électriques et cheminée pour un confort thermique optimal.
Portail motorisé.

Ce bien rare, avec ses nombreux atouts, est une véritable opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie alliant espace, confort et potentiel d’aménagement.

Environnement : Calme et verdoyant à 5min en voiture du centre village et de ses commodités
Taxe foncière : 1752€/ an
Assainissement : Tout à l’égout

CLASSE ENERGIE: D (235 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m2/an)

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !

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Honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur RDV
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 489000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTRO Laetitia |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 84953932500019