Maison - 165 m² - 5 pièces à Diebling

EN EXCLUSIVITÉ MAISON INDIVIDUELLE DE 165M² environ A DIEBLING AU CALME PROCHE DE L'ETANG
CONSTRUITE EN 1997 ET RÉNOVÉE
* 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE DANS LES COMBLES AMENAGES DE 35M² environ
* POÊLE A BOIS DE 14KW
* CHAUFFAGE AU SOL, CHAUDIÈRE GAZ VIESSMAN RÉCENTE DE 2020
* TERRAIN DE 11 ARES SANS VIS-A-VIS
* GRANDE TERRASSE DE 40M² environ COUVERTE VUE SUR LE TERRAIN
* GARAGE DE 40 M² environ DEUX VOITURES PLUS MOTO
RDC
Entrée offrant un couloir qui donne sur 4 pièces
Buanderie * atelier + chaufferie * pièce de rangement * garage
ETAGE
- Poêle à bois de 14kw au centre du couloir qui réchauffe l'ambiance
- 2 chambres de 16 m² environ et 18m² environ dont une donnant sur la terrasse
- Un espace séjour de 50m² environ lumineux ouvert sur le balcon qui offre une vue sur les champs
- Une salle de bain qui est composée d’une baignoire d’angle et d’une douche hydro massant ainsi que d’un meuble de rangements double vasque avec deux miroirs.
- Une cuisine équipée qui s’ouvre sur la terrasse couverte de 40m² environ et qui me donne une très jolie vue sur le terrain clôturé de 11 ares.
COMBLE
Combles aménagés d'un appartement de 35m² environ, il offre un espace salon, une chambre plus une possibilité de rajouter une cuisine et une salle de bain selon l’envie.
La maison est isolée, il y a peu de travaux à réaliser mise à part de la décoration à faire selon vos gouts.
C’est un véritable coup de cœur car elle est quasiment en bout d’impasse, pour les amoureux du calme et de la nature elle est faite pour vous.
Cette annonce référence 248543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA KMIECZAK (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 92876885200016.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr