Appartement - 54 m² - 2 pièces à Deuil-la-Barre

Iad France - Kahina Moreno vous propose : Appartement de 2 pièces de 54 m² environ, offrant TERRASSE SANS VIS À VIS. IDÉAL 1 ÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEURS ! À seulement 23 minutes de Paris Nord depuis l'appartement : Bus accessible au bout de la rue (gare d'Épinay-Villetaneuse, ligne H). À quelques pas des commodités et d'un parc pour vos balades. Au sein d'une résidence FERMÉE et SÉCURISÉE, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée vous offrant : Entrée avec placard, un beau séjour avec triple ouverture sur une terrasse exposée PLEIN OUEST, donnant sur une vue arborée, permettant ainsi une agréable luminosité. Une cuisine séparée à rénover, laissant libre cours à votre imagination, une chambre de 9,15 m² environ et son accès à la terrasse. Une salle de bain en très bon état, WC séparé. Chauffage collectif gaz. Une cave. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos. Gardien. Ses atouts : Copropriété bien entretenue, portail motorisée et digicode, équipée d'un ascenseur, fenêtre en double vitrage pvc, fibré, environnement calme avec une vue intérieure et dégagée ! Rentabilité : Avec un loyer annuel total estimé à environ 10 800 €, cet appartement présente une excellente rentabilité locative. OPPORTUNITÉ À SAISIR ! La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Kahina Moreno (ID 82707) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.