Duplex - 76 m² - 4 pièces à Dettwiller

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 4 pièces, situé dans un environnement calme, sur les hauteurs de Dettwiller. Au sein d'une petite copropriété, au 1er et dernier étage, cet appartement traversant de 76,20 m2 hab/ 86.06m2 au sol, bénéficie d'une belle luminosité et offre un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos goûts.
L'appartement se compose comme suit : un séjour spacieux (28m2) donnant accès à une belle terrasse de 13m2 exposée en est, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre, ainsi que d'un grenier.

Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Parkings libres devant la copropriété.

Si vous êtes à la recherche d'un logement où il fait bon vivre, n'hésitez pas à prendre contact auprès de Sylvie Distel - Distel Immobilier.

Données Techniques :
- Chauffage : chaudière inviduelle au fioul et poêle à bois
- CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240EUR et 3060EUR (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)
- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 856.03 EUR comprenant
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (8 lots au total dont 4 appartements)
- Pas de procédure en cours

Prix de vente : 149100 EUR HAI soit 142000EUR net vendeur, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 7100EUR TTC.
Mandat inscrit au registre No381 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr