Bureau - 480 m² - 6 pièces à Descartes

En exclusivité - A vendre fonds de commerce boulangerie-pâtisserie de village avec parkings, tenue depuis de longues années.
Plus de 140 000€ de matériels investis en 2023-2024 (four, chambre de pousse, cellule de refroidissement, pétrins, chambre froide positive, etc nombreuses factures à l'appuies).
La partie électricité dont le tableau a été intégralement refaite et mise en conformité.
La partie magasin est neuve (huisseries, placo, vitrines, décoration).
Le fonds comprend également un grand appartement de fonction avec trois chambres en cours de rénovation, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis.
L'affaire est tenue par le couple, aucun salarié à reprendre.
Vente pour cause retraite, affaire saine, projet clé en main.
Accompagnement possible sans contrepartie, durée à définir avec le gérant (passionné).

Quelques chiffres :
CA 2023 : 211k
Résultat net : 38 556€
CA 2024 : 175K
Résultat net : 52 665€

Cette annonce référence 266010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr