Maison - 250 m² - 6 pièces à Désaignes

Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : À Vendre : Maison en Pierre Isolée avec Terrain de 13 Hectares à Désaignes Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur de la nature, à Désaignes en Ardèche. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, cette propriété de charme offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine-salle à manger de 31 m² environ, une chambre lumineuse de 15,6 m² environ accessible par un dégagement de 1,56 m² environ, une salle d'eau de 6,3 m² environ avec sèche-serviette, lavabo simple et cabine de douche, un WC indépendant de 1,5 m² environ, un salon spacieux de 30,55 m² environ avec poêle à bois, et un couloir de 2,33 m² environ menant à une chambre de 20,3 m² environ et une salle d'eau avec WC de 5,16 m² environ. À l'étage, vous trouverez une grande pièce en cathédrale de 64,71 m² environ et une pièce de 38,9 m² environ menant à une autre pièce de 31,35 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous la maison, il y a deux caves en enfilade totalisant 60 m² environ, idéales pour le stockage ou la création d'un espace de dégustation de vins. Les points forts de cette propriété incluent un vaste terrain de 13 hectares, parfait pour l'agriculture, les loisirs en plein air ou des projets personnels, des travaux déjà réalisés (solivage, toiture et charpente), un double vitrage partiellement installé pour un meilleur confort thermique, et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Travaux à Prévoir : Certaines parties de la maison nécessitent des rénovations pour révéler tout leur potentiel. Installation d'un système d'assainissement. Remplacement partiel du double vitrage. Rénovation intérieure générale. Située en montagne, cette maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter de l'air pur et des paysages pittoresques de l'Ardèche. Bien que relativement éloignée des commodités, cette situation garantit une tranquillité absolue. Cette maison offre également la possibilité de créer deux logements distincts, grâce à la présence de deux pièces de vie, deux salles d'eau, une chambre de chaque côté au rez-de-chaussée, et des escaliers de chaque côté permettant d'accéder à l'étage. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.