Maison de ville - 85 m² - 4 pièces à Derval

Maison rénovée exposée plein sud ! Dans le bourg de Lusanger. Venez découvrir cette charmante maison d'habitation de 85 m², construite en 1967 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Située dans un cadre paisible, elle est idéale pour une famille grâce à ses belles prestations et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : ? - ? Une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée d'éléments neufs. ? - ? Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche, placard intégré et vasque. ? - ? Une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé. ? - ? Un sous-sol pratique comprenant un garage, une buanderie, un cellier et un second WC. ? - ? Un garage indépendant sur le terrain. Points forts : ? - ? Rénovation complète : de la cuisine aux huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, tout a été refait à neuf pour votre confort. ? - ? Chauffage aérothermie (installé en 2023), garantissant des économies d'énergie. ? - ? Isolation extérieure avec vide d'air et 90 mm d'isolant et isolation du plafond en ouate de cellulose pour un confort thermique optimal toute l'année. ? - ? Terrain clos et arboré offrant un cadre naturel et privé. ? - ? Exposition plein sud avec une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.