Maison - 203 m² - 6 pièces à Dénezé-sous-Doué

Caractéristiques principales :

Surface totale: 203 m2.

Ancien restaurant : 150 m2, offrant de vastes espaces, potentiellement aménageables en habitation, atelier ou usage commercial.
Appartement : 53 m2,deux chambres, parfait pour une résidence principale, un logement locatif, ou pour accueillir famille et amis.

Annexes:

Une cave, extérieur, dépendances.

Localisation :

Située dans un village paisible.
Proche de Doué-la-Fontaine (6 km), une ville dynamique.

Potentiel :
Ce bien offre de nombreuses possibilités :

Habitation principale avec réaménagement des espaces pour plus de confort.
Projet locatif : le restaurant peut être potentiellement transformé en plusieurs appartements (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) ou rester en commerce.
Activité professionnelle pour ceux qui souhaitent lancer une activité, tout en ayant un logement sur place.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - juliensegarra49@gmail.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No922 290 309
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage professionnel : 3872 EUR par an. Prix des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr