Maison - 100 m² - 5 pièces à Denain

Iad France - Grégory ANSART vous propose : En exclusivité, rue Roger Salengro : maison « bel-étage » de 100 m², volumes confortables, à conforter mais sans gros travaux, 2 grandes chambres et grand garage ! Dans une rue calme au voisinage agréable, proche du centre ville et des commerces, cette maison de type « bel-étage » parfaitement habitable de suite vous accueille par : -Un hall d’entrée -Un grand garage profond et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, doublé d’une pièce attenante pour le stockage. À l’étage, l’escalier distribue sur : -Un large palier, -Le salon-séjour, agréable et lumineux, de 20 m² -Une cuisine équipée de 10 m² ( double vasque, plaques induction, hotte aspirante, four, lave vaisselle ) -un cagibi -Une petite salle de bain -Un WC Au second, l’escalier ouvre sur : -Un large palier, -Deux grandes chambres confortables de 20 m² environ, -Un deuxième WC CC gaz, tableau électrique aux normes, simple vitrage châssis bois avec volets roulants, toiture isolée, tout à l’égout aux normes. Maison saine, mitoyenne, sans jardin. Surface habitable 100 m² environ, superficie totale avec garage 150 m² environ ! Taxe foncière 900e. Travaux prendre en compte ou a envisager : double-vitrage, un joint d’étanchéité toiture côté gauche (devis 1500e / toiture en fibro-ciment en bon état sans fuite) rafraîchissement général (un peu d’électricité, de placo, etc) Des beaux volumes, des prestations sérieuses & un grand potentiel pour une opportunité rare à ce petit prix ! Dans une rue calme à deux pas du centre ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.