Maison - 105 m² - 4 pièces à Delme

Iad France - Bernard Boulanger vous propose : En exclusivité chez iad france Découvrez cette charmante maison de lotissement de 2007 qui allie confort et praticité, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à proximité des commodités. Points forts de l'emplacement : Située dans une commune accueillante, vous serez à deux pas des écoles (maternelle, primaire, périscolaire, collège) et des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banque, médecin, restaurants, et bien plus encore. Parfaitement connectée, à seulement : • 12 km de Château-Salins, • 35 km de Metz, • 30 km de Pont à Mousson • 33 km de Nancy et 45 km de St-Avold. Description du bien : Cette maison semi-mitoyenne de 105 m² offre de beaux espaces avec de belles possibilités d’aménagement : ➡️ Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse et modulable de près de 45 m², comprenant entrée, salon / séjour sur cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. • Un WC séparé. • Un garage intégré de 18 m² pour stationner ou aménager un espace de stockage vertical. ➡️ À l'étage : • 4 belles chambres (entre 11,7 m² et 12,9 m²) avec parquet, offrant chaleur et confort. • Une salle de bain fonctionnelle avec WC mais sans doute à revoir selon vos goûts Extérieurs & équipements : • Une grande terrasse avec accès direct depuis le séjour, parfaite pour vos repas en plein air. • Un grand jardin clos, sécurisé pour les enfants ou animaux, avec cabanon de rangement. • Conduit de cheminée inox avec possibilité d’installer un poêle à bois principalement ou à pellets, le tout pour une ambiance chaleureuse. • Cuisine équipée (four, plaque induction, hotte). • Connexion fibre optique pour le télétravail ou le streaming. • Assainissement collectif et vide sanitaire sous la maison avec accès par le garage. • En rez de chaussé chauffage au sol électrique • Emplacements parking Pourquoi cette maison ? Son emplacement idéal en fond d’impasse face à la nature et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel et son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MONSIEUR BERNARD BOULANGER (ID 69648) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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