Maison - 117 m² - 5 pièces à Decize

Maison 1930 en Exclusivité - Faubourg d'Allier, Decize
Découvrez cette charmante maison des années 1930, située dans le secteur prisé du Faubourg d'Allier à Decize, disponible en exclusivité chez Casadici. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison présente un potentiel remarquable pour devenir la demeure de vos rêves.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, jouxte une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir vos invités. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, l'espace de vie se poursuit avec deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le sous-sol abrite un atelier et une cave, parfaits pour les amateurs de bricolage et de vin. Cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC. Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, le gros oeuvre est en bon état, offrant une base solide pour vos projets de rénovation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 1317 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage et des dépendances complètent cette offre, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable, avec un potentiel immense pour une vie familiale épanouie.
Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 9.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844533257
RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109