Maison - 194 m² - 6 pièces à Décines-Charpieu

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose.

Propriété d'exception sur un terrain de 3 400 m² : une opportunité unique dans la région !

Située sur la commune de Décines, à seulement 20 minutes de Lyon, cette villa se trouve dans un cadre privilégié à proximité du parc de Miribel-Jonage et des commodités locales. Avec une surface habitable d'environ 194 m², cette propriété inclut également une véranda chauffée et climatisée de 32 m², ainsi que des dépendances, le tout sur un vaste terrain de 3 400 m² agrémenté d'une piscine.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, de deux salons lumineux de 24 m², et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un coin buanderie. La véranda, qui prolonge l'espace de vie, vous offrira une ambiance lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.

À un demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes, puis au premier étage, quatre chambres, dont une de 28 m² dotée de deux grands placards muraux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 29 m² en sous-sol et d'une dépendance séparée, offrant un vaste espace de rangement. Un pool-house comprenant une climatisation réversible, des toilettes, une douche et une pièce de 10 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir des hôtes, complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une agréable zone piscine, et d'un jardin paysager magnifiquement aménagé, le tout sans vis-à-vis.

Un véritable havre de paix, rare sur le marché !

À retenir :

- Excellentes prestations pour cette villa offrant environ 200 m² d'espaces de vie
- Vastitude et luminosité des volumes intérieurs et extérieurs
- Huisseries et stores électriques récents
- Climatisation réversible au premier étage, dans la véranda et le pool-house
- Emplacement de choix
- Système de chauffage électrique et cheminée avec sorties d'air au premier étage.

Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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