• Maison - 180 m² - 7 pièces
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241 000 €
180 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Decazeville : Superbe maison familiale de caractère, type 7 comprenant :
Découvrez cette belle maison située à Decazeville, offrant un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et 7 pièces spacieuses. Équipée d'une cheminée chaleureuse et de fenêtres en PVC à double vitrage, elle garantit confort et efficacité énergétique. Profitez d'une connexion Internet haut débit et d'un thermostat connecté pour un contrôle optimal de votre environnement. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine impressionnante, parfaite pour les journées estivales. Le jardin est entouré d'une clôture et aménagé avec un éclairage extérieur. Avec un carport pratique et des volets électriques, la maison assure sécurité et confort au quotidien. Le crawl space assure une ventilation efficace, préservant ainsi la maison. Parmi les autres équipements, vous trouverez la fibre optique pour rester connecté, un interphone pour plus de sécurité, et des stores électriques pour la façade. Cette maison est une opportunité rare qui combine modernité et charme classique, idéale pour profiter pleinement de la région aveyronnaise.

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec entrée indépendante : séjour/cuisine, une chambre (13,19 m²), une salle de bain, wc ; un studio : chambre (13,98 m²) et salle d'eau (cabine de douche neuve), wc ; une chaufferie, une buanderie (11,46 m²) et un garage (22,66 m²) avec cellier attenant (9 m²).

Au 1er niveau : une entrée indépendante donnant sur un beau couloir, trois chambres spacieuses (12,04 ; 13,10 et 14,85 m²) avec parquet, un bureau, un très agréable salon/salle à manger exposé sud, avec cheminée /cuisine américaine équipée le tout 50 m², salle d'eau refaite (4,50 m²) : vasque et douche à l'italienne, wc.

Terrain 939 m² avec piscine (8M X 4M) couverte avec un dôme, réalisée en 2022, un carport et abris de jardin.
Portails refaits et sécurisés.

Tout a été refait dans cette maison : la toiture en zinc isolé en 2023 avec avant-toit en P.V.C, la chaudière en 2021, l'installation électrique en 2021, le crépis a été repeint, volets roulants électrique pour tout le 1er niveau, peintures intérieures refaites par artisan.

Vous n'avez qu'à vous installer !!!! Idéal pour une habitation et du locatif ou pour une famille parents-enfants car les logements ont des entrées indépendantes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 180 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m²
    Chambre 2 : Surface de 13 m²
    Chambre 3 : Surface de 15 m²
  • Cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • Salon
  • Salle à manger
  • Buanderie de 11 m²
  • 1 Bureau
  • Cellier de 9 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage de 23 m²

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Central, Gaz
    Informations complémentaires
    Thermostat :
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Decazeville
241 000 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 1 339 €
Transaction :
Achat
Référence :
LR20564
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 14:04
Maison - 180 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Lilian REZ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
315
kWh/m²/an
70
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
70
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2024
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