Maison - 257 m² - 10 pièces à Dax

Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Villa d’exception de 257 m² sur parcelle de 1 900 m² avec piscine et appartement indépendant Laissez vous séduire par cette somptueuse villa de 257 m², nichée sur un terrain clos de 1 900 m², où confort, espace et modernité se marient parfaitement. À l’intérieur : Une vaste entrée qui donne le ton dès votre arrivée. Une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’une élégante cheminée à l’éthanol, parfaite pour vos soirées chaleureuses. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. 5 suites parentales offrant chacune leur intimité, avec salle de bain ou salle d'eau privative. Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos passions. Un charmant patio central, véritable havre de paix, qui invite à la détente. À l’extérieur : Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Un terrain clos, offrant intimité et sécurité pour toute la famille. Atouts techniques : Modes de chauffage performants : poêles à bois, pompe à chaleur, et une cheminée à l’éthanol. Production d’eau chaude grâce à un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires générant une belle rentabilité. Raccordement à l’assainissement collectif. Un plus non négligeable : La maison dispose d’une entrée privative indépendante permettant d’aménager un appartement autonome, idéal pour une rente locative ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cette villa unique allie confort moderne, espace et potentiel locatif. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.