Châlet - 45 m² - 3 pièces à Daumazan-sur-Arize

Vous recherchez un bien atypique dans un cadre paisible ? Ce chalet T3 de 45 m2, récemment rénové, entièrement meublé, est situé au coeur d'une copropriété proche d'une résidence de tourisme, au Château de Cazalères, à Daumazan-sur-Arize.
Ce havre de paix est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Proposé à la vente à 71 000 EUR Honoraires agence inclus (charge vendeurs)
DPE EN COURS DE REALISATION
Caractéristiques du chalet :

Superficie : 45 m2, très bien agencé
Type T3 (2 chambres)
Cuisine récente entièrement équipée
Récemment rénové, aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique performant
Jardinet privatif de 231 m2 environ, parfait pour profiter de moments de détente en plein air
Cabanon inclus pour rangement supplémentaire
Un emplacement de parking aérien
Diagnostics immobiliers en cours de réalisation

Cadre de vie exceptionnel : Situé dans une copropriété calme et verdoyante, ce chalet bénéficie de la proximité de la résidence de tourisme du Château de Cazalères, offrant un cadre de vie agréable avec un accès aux infrastructures environnantes.
Un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les familles.

Opportunités :

Premier achat : Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une région prisée à un prix accessible.
Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre idéal pour des vacances au calme, au coeur de l'Ariège.
Investissement locatif saisonnier possible : Le potentiel locatif est important, notamment grâce à la proximité du Château de Cazalères et de ses nombreux touristes chaque année.

Localisation : Daumazan-sur-Arize est une charmante commune de l'Ariège, facilement accessible depuis Toulouse et Foix, offrant un cadre de vie authentique et un riche patrimoine naturel.

Informations sur la copropriété et financières :

Copropriété de 138 lots
Charges annuelles de copropriété :215.69 EUR, dont 30.90 EUR de charges locatives récupérables
Taxe foncière : 397 EUR
Taxe d'habitation si résidence secondaire : 301 EUR

Possibilité de jouir des équipements, animations du Chateau de Cazalères, entité distincte de la copropriété où se situe les villas, pour un montant annuel d'environ 3000 EUR. Dans la mesure, où vous souhaitez profiter de ces équipements, des frais de gestion annuels inhérents à cela seront à prendre en compte dans vos frais.
À ne pas manquer ! Ce chalet allie confort, praticité et environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de ce bien.

Contact : L'IMMOBILIERE PAUVERT , L'IMMOBILIER AUTREMENT
Claire à votre écoute, au 07 84 40 71 75 L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr