• Maison - 66 m² - 4 pièces
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95 000 €
66 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située au cœur du pittoresque village de Daon, à 12km de Château Gontier, 20km du Lion d'Angers, 23km de Segré et 30min des portes d'Angers.

Cette maison de 66 m² rénovée avec soin est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une rentabilité de 6%

Elle dispose :

• Une pièce de vie lumineuse regroupant séjour et cuisine, parfaite pour des moments conviviaux.
• Trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis.
• Une salle d’eau entièrement refaite, moderne et fonctionnelle.

Annexe / Dépendance :

En complément, une dépendance non attenante de 30 m² située à proximité offre la possibilités d'un atelier ou d'un espace de stockage

Points forts :

• Aucun jardin, donc moins d’entretien : parfait pour ceux qui privilégient une vie sans contraintes, tout en profitant des nombreux espaces verts et des promenades qu’offre le village de Daon.

• Une maison prête à vivre ou à louer

Daon est une charmante commune de la Mayenne offrant un cadre paisible et une belle qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885884)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 66 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 66 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 22 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Vue :
    Vue sur Village
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Daon
95 000 €
Surface : 66 m²
Prix au m² : 1 439 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932526650
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:14
Maison - 66 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Justine RYAUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
297
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 décembre 2024
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