Maison - 322 m² - 13 pièces à Dangeau

Iad France - Sylviane Simond (06 01 28 26 46) vous propose : Élégante propriété du 18ème Siècle à 1h30 de Paris, idéale pour une maison secondaire Rêvez vous d'un refuge élégant à la campagne, tout en restant proche de la capitale ? Découvrez cette exceptionnelle propriété du 18ème siècle, nichée dans le pittoresque village de Dangeau, un véritable joyau où charme historique et confort moderne se rencontrent. Caractéristiques Incomparables : Maison Principale : •Superficie : 322 m² d'élégance et de caractère. •Rez-de-chaussée : Imprégnez-vous du prestige d’un salon spacieux de 44 m² avec une hauteur sous plafond majestueuse de 3,60 m, une bibliothèque élégante de 40 m², un bureau intimiste, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée, un office pratique, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une salle de douche récemment rénovée avec WC. •Étage : Trois chambres généreuses, dont une avec une antichambre cosy et une salle de bains privative, ainsi que quatre chambres mansardées supplémentaires, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. •Grenier : Isolé, avec des huisseries en PVC récentes, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Maison Indépendante (À Rénover) : •Superficie : Environ 65 m² (hors grenier) de potentiel brut. •Disposition : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine orientée plein sud, WC, lavabo, un débarras pratique, une chambre à l’étage, une salle de bains et un grenier prêt à être transformé. Petite Maison de Jardin : •Emplacement : Située au fond du jardin, cette bâtisse sans eau ni électricité est parfaite pour un atelier ou un studio. Dépendances et Communaux : •Grange spacieuse, garage / atelier polyvalent, écurie charmante, local pour ancien réservoir à fioul, chaufferie moderne avec géothermie récente, et local de jardinage. •Car Port pratique au fond du potager pour vos véhicules et outils. Terrain et Jardin : •Superficie : 3 900 m² de jardin arboré et magnifiquement entretenu, offrant une oasis de verdure et de tranquillité. Une Localisation Idéale : Proche de toutes les commodités : école primaire de Dangeau, gares de Bonneval et Brou avec connexions directes vers Paris et Chartres, ainsi que des marchés et commerces locaux. Cette propriété est l’endroit rêvé pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, alliant sérénité champêtre et accès facile aux services modernes. Parfait pour une maison secondaire de rêve ou pour s’établir dans un cadre idyllique tout en restant connecté à Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d’histoire ! laissez vous envoûter par ce lieu enchanteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylviane Simond EI (ID 69071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST QUENTIN EN YVELINES sous le numéro 915360614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.