Maison - 173 m² - 5 pièces à Dampierre-sur-Boutonne

Découvrez cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire, située dans le village paisible de Dampierre-sur-Boutonne. Ancien Hôtel restaurant du village, cette propriété de caractère à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant cachet ancien et style moderne. À 10 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint Jean d'Angély ou bien 30 minutes de Surgère, profitez du calme de la campagne tout étant proche de toutes de commodités. Ses 173 m² Habitable se composent comme suit; au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour baignée de lumière de 39 m² donnant accès à une terrasse carrelé intimiste de 40 m², idéal pour profiter des beau jours. Un wc, un cellier et une chaufferie, un deuxième séjour de 44 m². À l'étage trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain. Maison de qualité, rénovée pour durer, cette demeure offre confort et sérénité grâce à des prestations modernes et soignées. La toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans, les fenêtres en double vitrage et la chaudière fioul installé en 2018 sont des atouts majeurs pour un confort thermique et une maîtrise de sa consommation énergétique. Raccordé à la fibre, tout à l'égout. Un garage de non-attenant viens compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.