Maison - 252 m² - 7 pièces à Dampierre-sur-Boutonne

Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante Maison de Bourg au Style Bucolique - 3 chambres. Située dans un paisible village, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien à une ambiance chaleureuse et bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand couloir d'accueil, véritable coup de cOEur avec son atmosphère cosy et son authenticité préservée. De part et d'autre de ce couloir, vous trouverez deux grands salons lumineux, parfaits pour se détendre ou recevoir. L'un des salons est actuellement utilisé comme atelier, mais son volume généreux permet de l'aménager en chambre supplémentaire ou toute autre pièce selon vos envies. En continuant, un troisième salon intime vous attend, baigné de lumière grâce à sa verrière en polycarbonate au plafond. La cuisine spacieuse, avec ses sols d'époque, vous transporte dans une ambiance d'antan. Elle est complétée par une seconde cuisine, ou arrière-cuisine, au charme résolument campagnard. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier, encore aménageable, offre de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, une terrasse charmante et un vaste jardin arboré avec puits sans vis-à-vis invitent à la détente. Une grande dépendance, idéale pour un atelier d'artisan ou un garage, ainsi qu'une jolie cave voutée complètent ce bien. Pour les informations techniques : Les toitures sont en bon état. Les combles sont isolés. 3 fenêtres et 1 porte sont en double vitrage. Il reste 3 portes en bois simple et 6 fenêtres en simple vitrage (représente 14% des déperditions). Les chauffages sont des radiateurs électriques + poêles à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du style campagnard, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.