Maison - 76 m² - 5 pièces à Dammarie-les-Lys

Iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Maison Individuelle à Vendre - DAMMARIE-LES-LYS - POUR INVESTISSEURS ! Opportunité exceptionnelle pour investisseurs : cette maison individuelle, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses possibilités d’agrandissement et de division. Atouts clés pour investisseurs : - Division possible : détachement d’une parcelle de 345 m² sur un terrain total de 820 m². - Façade de 33 mètres, idéale pour optimiser les projets. - Possibilité de doubler la surface habitable en aménageant les combles et le sous-sol. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée avec couloir - 2 chambres spacieuses - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle de bain et WC séparés Combles aménageables : - Parfait pour créer de nouveaux espaces habitables (chambres, bureaux, etc.). Sous-sol total : - 2 pièces supplémentaires - Dégagement et local sous escalier - Chambre - Salle d’eau - Buanderie - Garage Un terrain à exploiter : - 820 m² de surface totale, avec jardin et potentiel d’aménagement. - Opportunité rare pour optimiser un projet de division ou d’investissement locatif. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel incroyable de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.