Maison de ville - 80 m² - 4 pièces à Damazan

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison atypique en torchis et colombage, nichée au cOEur du village de Damazan, offrant 80 m² entièrement rénovés. Accès à pied aux commerces et aux festivités. Vous aurez le loisir de choisir entre une promenade au Lac du Moulineau, doté d’un téléski nautique, ou une balade sur le canal avec sa halte nautique. Le village, toujours plus dynamique, est idéalement situé au centre du département : à 30 minutes d’Agen, de Villeneuve-sur-Lot et de Marmande, avec un accès direct à l’autoroute, et à seulement 1 h 15 de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse. L’habitation comprend une entrée, une pièce de vie, trois chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, deux WC, un palier aménagé en bureau et une cave. La toiture a été refaite il y a 11 ans, tout comme l’électricité et la plomberie il y a 15 ans. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des clim réversibles. La maison est économique et bien entretenue. Parfait mélange entre le charme d’antan et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.