• Maison - 200 m² - 7 pièces
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269 900 €
200 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l'espace, le confort et le plaisir de vivre. Bienvenue à Damazan, à deux pas des commerces et à portée d'autoroute. Cette maison spacieuse de 170 m², nichée sur un terrain arboré de 2 200 m², vous réserve bien des surprises. Un extérieur qui invite à la dolce vita Imaginez une piscine de 13 x 5 m en parfait état (profondeur 1,5 m, liner récent 2019, filtre changé en 2023), entourée d'une vaste terrasse exposée plein sud de 90 m². Prêts pour les barbecues entre amis ou les siestes à l'ombre ? Le tout dans un écrin de verdure clôturé, avec portail électrique - parce qu'un peu de luxe ne fait jamais de mal. Un intérieur pensé pour la famille et les projets Dès l'entrée, la générosité des volumes vous séduira : Un salon-séjour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine indépendante avec espace de stockage. 5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès à la terrasse : parfait pour les réveils en douceur face au soleil. 2 salles de bain, 2 WC indépendants, et de nombreux espaces de rangement, parce qu'une grande maison mérite un grand confort. Un sous-sol aux mille possibilités D'environ 80 m², il peut accueillir vos véhicules, devenir un atelier, ou encore un espace de jeux, studio de musique, atelier de peinture. Bref, exprimez votre créativité sans limites. Les petits plus qui font toute la différence Double vitrage anti-bruit, volets électriques. Chauffage avec insert bois et électrique. Puits alimentant la piscine, l'arrosage automatique (enterré) et, si vous le souhaitez, la maison. Toiture entretenue, isolation au top, chauffe-eau de 300 L (2016). Tout à l'égout et fibre optique pour le confort moderne. Taxe foncière : 3 000 € Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison qui allie charme et praticité ? Contactez-nous vite, cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1980
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Damazan
269 900 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 1 350 €
Transaction :
Achat
Référence :
1358068
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Alexis RIEM
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 novembre 2022
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